北京安联大厦
参考价格：6-8元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区呼家楼街道东三环北路38号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京万通实业股份有限公司
物业公司：北京万通物业管理有限责任公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：76000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京安联大厦位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处东三环北路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京万通实业股份有限公司开发建设，总建筑面积约7.6万平方米，为高层办公建筑，由北京万通物业管理有限责任公司提供物业服务，楼宇维护状态良好。
项目提供120平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，周边聚集了大量商务楼宇与商业配套，适配金融服务、商务咨询、文化传媒等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线呼家楼站约260米，步行约3分钟即可到达，呼家楼站可换乘6号线，能够快速抵达北京朝阳区各个核心商圈，通勤换乘十分便捷。距离在建地铁线路无额外站点，当前地铁出行条件已经十分成熟。
项目紧邻东三环北路城市快速路，可快速连接东二环、北三环主干道，直达首都机场、北京朝阳站等交通枢纽。周边分布有113路、405路、421路、650路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京安联大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京安联大厦的市场公开租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会因楼层、朝向、面积、装修等因素产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格和相关优惠需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
北京安联大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
北京安联大厦物业费为29元/㎡/月，由开发商旗下的北京万通物业管理有限责任公司提供服务，物业费包含公共区域清洁、24小时安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？***小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前***小出租面积约120平方米，可根据企业的实际需求，分割出120-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到大型企业整层办公的不同租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、咨询、传媒类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会有一定的车位紧张情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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